Quanto custa morar no Rio Branco?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Rio Branco neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
162 novos imóveis anunciados no mês (vs. 7 no anterior). 79 entraram já com Score ≥ 70. 3 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 114 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Rio Branco valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Rio Branco fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Rio Branco
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 22/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Crisanto Muniz 364 · Apt 101 | Apto | 83 m² | R$ 3.272 | 22/08/2026 | 2005 |
| Rua Tenente Ricardo Guimaraes 36 · Bloco Ii Apt 404 | Apto | 73 m² | R$ 4.090 | 21/08/2026 | 1997 |
| Rua Julio Pires Malta 57 · Casa 57 | Casa | 130 m² | R$ 5.000 | 21/08/2026 | 2021 |
| Rua Jaime Petit Da Silva 130 · Casa 05 | Casa | 89 m² | R$ 3.767 | 17/08/2026 | 2014 |
| Rua Joao Mauro 124 · Apt 201 | Apto | 113 m² | R$ 3.755 | 17/08/2026 | 2019 |
| Rua Maria Lucia Petit 145 · Apt 202 | Apto | 47 m² | R$ 4.971 | 17/08/2026 | 2016 |
| Rua Dos Javaes 880 · Casa 06 | Casa | 154 m² | R$ 3.379 | 17/08/2026 | 2021 |
| Rua Joaquim Goncalves Da Silva 285 · Bloco 12 Apt 402 | Apto | 59 m² | R$ 2.415 | 14/08/2026 | 2001 |
| Rua Tenente Ricardo Guimaraes 36 · Bloco 6 Apt 403 | Apto | 73 m² | R$ 3.804 | 12/08/2026 | 2002 |
| Rua Carlos Alberto 325 · Bloco 1 Casa 19 | Apto | 43 m² | R$ 3.581 | 11/08/2026 | 1997 |
Melhores oportunidades no Rio Branco
Há 114 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Rio Branco. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Rio Branco no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Rio Branco
Pensando em comprar no Rio Branco? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 46 edifícios do Rio Branco com vendas registradas
- RUA DOS CRENAQUES 435 65 vendas
- RUA JOAO MAURO 63 47 vendas
- RUA TENENTE RICARDO GUIMARAES 36 26 vendas
- RUA UM MIL QUATROCENTOS E QUARENTA E SEIS 26 25 vendas
- RUA JOAQUIM GONCALVES DA SILVA 285 22 vendas
- RUA SEBASTIAO PATRUS DE SOUZA 95 14 vendas
- RUA VERA LUCIA 225 13 vendas
- RUA JOSE ANATOLIO FONTES 103 12 vendas
- RUA CARLOS ALBERTO 267 11 vendas
- RUA CELIO DINIZ 80 11 vendas
- RUA CELIO DINIZ 276 11 vendas
- RUA COMENDADOR ARTHUR VIANA 422 10 vendas
- RUA VERA LUCIA 298 10 vendas
- RUA VERA LUCIA 262 10 vendas
- RUA CARLOS ALBERTO 246 10 vendas
- AVE BERNARDA SILVESTRE 203 10 vendas
- RUA NEWTON DA COSTA SILVEIRA 581 9 vendas
- RUA NEWTON DA COSTA SILVEIRA 617 9 vendas
- RUA JOSE DIAS VIEIRA 669 9 vendas
- RUA JAIME PETIT DA SILVA 62 9 vendas
- RUA CARMEM 167 9 vendas
- RUA CARLOS ALBERTO 641 8 vendas
- RUA JOAO MAURO 124 8 vendas
- RUA NEWTON DA COSTA SILVEIRA 246 8 vendas
- RUA MARIA LUCIA PETIT 145 8 vendas
- RUA JAIME PETIT DA SILVA 108 8 vendas
- RUA ZILDA 172 8 vendas
- RUA CARMEM 22 8 vendas
- RUA CARLOS ALBERTO 615 7 vendas
- RUA CARLOS ALBERTO 600 7 vendas
- RUA CLELIA 221 7 vendas
- RUA MARIA SILVIA 280 7 vendas
- RUA NEWTON DA COSTA SILVEIRA 546 7 vendas
- RUA JAIME PETIT DA SILVA 112 7 vendas
- RUA JAIME PETIT DA SILVA 96 7 vendas
- RUA CARMEM 225 7 vendas
- RUA MARIA LUCIA PETIT 470 7 vendas
- RUA JULIO PIRES MALTA 629 7 vendas
- RUA PEDRA CORAL 120 7 vendas
- RUA DOS CRENAQUES 385 6 vendas
- RUA CLELIA 201 6 vendas
- RUA CLELIA 169 6 vendas
- RUA MARIA SILVIA 351 6 vendas
- RUA NEWTON DA COSTA SILVEIRA 239 6 vendas
- RUA NEWTON DA COSTA SILVEIRA 352 6 vendas
- RUA JOSE DIAS VIEIRA 652 6 vendas
Quanto custa alugar no Rio Branco?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Rio Branco, o aluguel gira em torno de R$ 30/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.821 | R$ 42.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.743 | R$ 28.8/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 5.870 | R$ 20.3/m² |
Dúvidas sobre o Rio Branco
A mediana das vendas registradas em cartório no Rio Branco é R$ 4.954/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 6.400/m².
Um apartamento de 2 quartos no Rio Branco custa em média R$ 359.000, com cerca de 50 m² (R$ 7.180/m²). Estimativa pela mediana de 77 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Rio Branco custa em média R$ 554.500, com cerca de 75 m² (R$ 6.222/m²). Estimativa pela mediana de 62 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Rio Branco custa em média R$ 990.000, com cerca de 130 m² (R$ 7.071/m²). Estimativa pela mediana de 13 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Rio Branco subiu cerca de 7.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Rio Branco, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 6.400/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 4.954/m² — uma diferença de 29%. Ou seja, há alguma margem de negociação frente ao preço pedido.
O Rio Branco (Venda Nova) tem yield estimado de 7.4% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 114 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 30/m² e yield de ~7.4% a.a., o Rio Branco atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Rio Branco — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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