Quanto custa morar no Piratininga?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Piratininga neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
192 novos imóveis anunciados no mês (vs. 2 no anterior). 107 entraram já com Score ≥ 70. No total, 136 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Piratininga valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Piratininga fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Piratininga
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Altinopolis 550 · Apt 502 | Apto | 61 m² | R$ 6.587 | 29/08/2026 | 2021 |
| Rua Pederneiras 325 · Apt 501 | Apto | 120 m² | R$ 3.741 | 29/08/2026 | 2026 |
| Rua Zelia 5 · Apt 102 Bloco 3 | Apto | 47 m² | R$ 2.130 | 27/08/2026 | 2006 |
| Rua Limeira 132 · Apt 101 | Apto | 71 m² | R$ 3.525 | 24/08/2026 | 2026 |
| Rua Limeira 566 · Apt 103 Torre 2 | Apto | 78 m² | R$ 6.534 | 24/08/2026 | 2015 |
| Rua Andradina 39 · Apt 103 | Apto | 74 m² | R$ 4.976 | 17/08/2026 | 2024 |
| Rua Pederneiras 325 · Apt 302 | Apto | 64 m² | R$ 4.210 | 14/08/2026 | 2026 |
| Rua Mogi Das Cruzes 191 · Bloco 2 Apt 303 | Apto | 56 m² | R$ 2.068 | 05/08/2026 | 2002 |
| Rua Zelia 116 · Apt 101 Bloco 2 | Apto | 47 m² | R$ 3.514 | 04/08/2026 | 2006 |
| Rua Limeira 566 · Apt 201 Torre 2 | Apto | 65 m² | R$ 4.455 | 04/08/2026 | 2015 |
Melhores oportunidades no Piratininga
Há 136 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Piratininga. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Piratininga no mapa
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Principais edifícios do Piratininga
Pensando em comprar no Piratininga? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 56 edifícios do Piratininga com vendas registradas
- RUA DALVA DE MATOS 415 175 vendas
- RUA LIMEIRA 566 75 vendas
- RUA ZELIA 183 40 vendas
- RUA ERVA MATE 320 27 vendas
- RUA ZELIA 227 27 vendas
- RUA ERVA MATE 499 25 vendas
- RUA ERVA MATE 138 23 vendas
- RUA ERVA MATE 162 22 vendas
- RUA ALTINOPOLIS 550 20 vendas
- RUA SANTA BRANCA 11 20 vendas
- RUA SANTA BRANCA 13 18 vendas
- RUA IZAURA 71 17 vendas
- RUA ZELIA 5 17 vendas
- RUA ITAPETINGA 221 16 vendas
- RUA ZELIA 145 15 vendas
- RUA ERVA MATE 10 13 vendas
- RUA ANDRADINA 39 13 vendas
- RUA IZAURA 119 12 vendas
- RUA PEDRA DA MATA 35 12 vendas
- RUA CASTILHO 412 11 vendas
- RUA OSASCO 247 11 vendas
- RUA ZELIA 116 10 vendas
- RUA NORMA 289 10 vendas
- RUA SOROCABA 535 10 vendas
- RUA SOROCABA 172 10 vendas
- RUA PEDRA LAVADA 41 9 vendas
- RUA PEDRA LAVADA 63 9 vendas
- RUA PEDRA CORAL 211 9 vendas
- RUA PEDRA LAVADA 105 9 vendas
- RUA PEDRA DA MATA 276 9 vendas
- RUA PEDRA DE ARA 106 9 vendas
- RUA PEDRA FILOSOFAL 195 9 vendas
- RUA MOGI DAS CRUZES 166 9 vendas
- RUA OSASCO 284 9 vendas
- RUA ALBERTO DE FREITAS RAMOS 197 9 vendas
- RUA MARIA ALINE LOPES 365 8 vendas
- RUA ELISA 270 8 vendas
- RUA DIVA 272 8 vendas
- RUA NORMA 262 8 vendas
- RUA IZAURA 120 8 vendas
- RUA PEDRA CORAL 89 8 vendas
- RUA PEDRA CORAL 151 8 vendas
- RUA PEDERNEIRAS 109 8 vendas
- RUA SOROCABA 500 8 vendas
- RUA ALBERTO DE FREITAS RAMOS 53 8 vendas
- RUA ALBERTO DE FREITAS RAMOS 312 8 vendas
- RUA PINHEIRINHOS 142 7 vendas
- RUA DIVA 224 7 vendas
- RUA NORMA 150 7 vendas
- RUA PIMENTA DO REINO 255 7 vendas
- RUA PEDRA LUNAR 259 7 vendas
- RUA PEDERNEIRAS 325 7 vendas
- RUA LUCELIA 78 7 vendas
- RUA LUCELIA 54 7 vendas
- RUA OSASCO 217 7 vendas
- RUA ALBERTO DE FREITAS RAMOS 317 6 vendas
Quanto custa alugar no Piratininga?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Piratininga, o aluguel gira em torno de R$ 26/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.833 | R$ 29.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.807 | R$ 22.3/m² |
Dúvidas sobre o Piratininga
A mediana das vendas registradas em cartório no Piratininga é R$ 4.609/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 5.500/m².
Um apartamento de 2 quartos no Piratininga custa em média R$ 360.000, com cerca de 50 m² (R$ 5.666/m²). Estimativa pela mediana de 96 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Piratininga custa em média R$ 390.000, com cerca de 65 m² (R$ 5.833/m²). Estimativa pela mediana de 73 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Piratininga custa em média R$ 548.500, com cerca de 109 m² (R$ 5.138/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Piratininga subiu cerca de 7.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Piratininga, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 5.500/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 4.609/m² — uma diferença de 19%. Ou seja, há alguma margem de negociação frente ao preço pedido.
O Piratininga (Venda Nova) tem yield estimado de 6.7% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 136 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 26/m² e yield de ~6.7% a.a., o Piratininga atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Piratininga — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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