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Análise de prédio · Piratininga, BH

Edifício Prado

Piratininga, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Piratininga · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Piratininga
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.614
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2018
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Piratininga (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Eliza Buzelin
379 m · ~5 min a pé
Miniramp Vilarinho
473 m · ~6 min a pé
Praça João Alves
473 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Viscente Guimarães
682 m · ~9 min a pé
Supermercados BH
690 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Maria Carolina Campos
746 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Vereador Antônio Menezes
748 m · ~9 min a pé
POSTO PETROBRÁS
749 m · ~9 min a pé
Praça manoel batista Baia
794 m · ~10 min a pé
EPA 2
797 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 1.325 para R$ 4.333. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.325 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 4.658 2020 6 vendas R$ 4.379 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.333 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 10165 m²R$ 280.000R$ 4.333
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 265.000 (R$ 5.300/m²)
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2 quartos
46 m² · 2 quartos · R$ 265.000 (R$ 5.761/m²)
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50 m² · 2 quartos · R$ 265.000 (R$ 5.300/m²)
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50 m² · 2 quartos · R$ 275.000 (R$ 5.500/m²)
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50 m² · 2 quartos · R$ 275.000 (R$ 5.500/m²)
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2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 320.000 (R$ 6.400/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.