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Análise de prédio · Piratininga, BH

Edifício Residencial Petra

Piratininga, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 81 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 81 vendas registradas📍 Piratininga · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Piratininga
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.303
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
81
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Piratininga (24 meses)
+12%
R$ 5.043 vs. R$ 4.513/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Eliza Buzelin
480 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Viscente Guimarães
554 m · ~7 min a pé
Miniramp Vilarinho
637 m · ~8 min a pé
Praça João Alves
638 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Vereador Antônio Menezes
660 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Tabajara Pedroso
749 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.536 para R$ 4.501. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.536 2015 3 vendas R$ 1.536 2016 21 vendas R$ 2.573 2017 8 vendas R$ 3.057 2018 10 vendas R$ 3.104 2019 4 vendas R$ 4.662 2020 5 vendas R$ 4.484 2021 7 vendas R$ 4.447 2022 2 vendas R$ 3.961 2023 5 vendas R$ 4.837 2024 4 vendas R$ 4.701 2025 8 vendas R$ 4.501 2026* 4 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 10378 m²R$ 508.250R$ 6.534
ago de 2026Apto 20165 m²R$ 290.000R$ 4.455
jul de 2026Apto 50165 m²R$ 150.000R$ 2.304
fev de 2026—65 m²R$ 293.000R$ 4.547
set de 2025Apto 60465 m²R$ 258.000R$ 4.663
set de 2025Apto 60365 m²R$ 260.000R$ 4.667
set de 2025Apto 20465 m²R$ 250.000R$ 4.673
jun de 2025Apto 40165 m²R$ 185.000R$ 4.728
jun de 2025Apto 40265 m²R$ 185.000R$ 4.730
jun de 2025Apto 40465 m²R$ 250.000R$ 4.735
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
64 m² · 3 quartos · R$ 295.000 (R$ 4.609/m²)
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65 m² · 3 quartos · R$ 305.000 (R$ 4.692/m²)
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60 m² · 3 quartos · R$ 305.000 (R$ 5.083/m²)
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85 m² · 3 quartos · R$ 420.000 (R$ 4.941/m²)
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130 m² · 3 quartos · R$ 420.000 (R$ 3.231/m²)
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100 m² · 3 quartos · R$ 420.000 (R$ 4.200/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 12% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Piratininga (geral)197 vendas no bairro
prédio +12%
Este prédio
R$ 5.043/m²
Piratininga
R$ 4.513/m²
197 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Piratininga (P3)140 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.043/m²
mesmo padrão no Piratininga
R$ 4.890/m²
140 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Piratininga140 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.043/m²
imóveis similares no Piratininga
R$ 4.890/m²
140 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.