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Análise de prédio · Piratininga, BH

RUA PEDRA DA MATA 35

Piratininga, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2013
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Piratininga · BH🔄 Atualizado em jan de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Piratininga
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.222
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2013
Última venda
jan de 2024
registro mais recente
Vs. Piratininga (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual São Pedro e São Paulo
702 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Eliza Buzelin
735 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Maria Carolina Campos
769 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 2.250 para R$ 6.082. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.250 2013 1 venda 2014 sem vendas R$ 2.327 2015 2 vendas R$ 2.487 2016 2 vendas R$ 4.137 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.309 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.394 2021 4 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 6.082 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.