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Análise de prédio · Piratininga, BH

Edifício Residencial Hibisco

Piratininga, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Piratininga · BH🔄 Atualizado em mar de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Piratininga
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.509
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2010
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Piratininga (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Maria Carolina Campos
464 m · ~6 min a pé
Supermercados BH
547 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Juscelino Kubitischeck de Oliveira
587 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Eliza Buzelin
702 m · ~9 min a pé
Área de Retenção de Água Pluvial
724 m · ~9 min a pé
Praça João Alves
727 m · ~9 min a pé
Miniramp Vilarinho
728 m · ~9 min a pé
Rancho da Vovó Tela
760 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 847 para R$ 5.065. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 847 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 4.032 2015 1 venda R$ 2.591 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.626 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 5.088 2020 1 venda R$ 4.781 2021 1 venda R$ 4.546 2022 1 venda R$ 4.472 2023 1 venda R$ 5.065 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

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2 quartos
49 m² · 2 quartos · R$ 255.000 (R$ 5.204/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.