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Análise de prédio · Piratininga, BH

Edifício Alberto Freitas Ramos

Piratininga, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Piratininga · BH🔄 Atualizado em mar de 2023
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Piratininga
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.157
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2011
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Piratininga (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça João Alves
202 m · ~3 min a pé
Miniramp Vilarinho
203 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Eliza Buzelin
270 m · ~3 min a pé
Praça manoel batista Baia
484 m · ~6 min a pé
POSTO MANTIQUEIRA
545 m · ~7 min a pé
Praça Geraldo De Araujo E silva
554 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
575 m · ~7 min a pé
POSTO PETROBRÁS
577 m · ~7 min a pé
Área de Retenção de Água Pluvial
621 m · ~8 min a pé
EPA 2
637 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Maria Carolina Campos
758 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Juscelino Kubitischeck de Oliveira
768 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 1.722 para R$ 3.323. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.722 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.115 2015 4 vendas 2016 sem vendas R$ 2.770 2017 1 venda R$ 3.340 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.339 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 3.323 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 305.000 (R$ 4.357/m²)
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3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 305.000 (R$ 4.357/m²)
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2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 325.000 (R$ 3.250/m²)
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3 quartos
128 m² · 3 quartos · R$ 349.000 (R$ 2.727/m²)
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2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 420.000 (R$ 5.600/m²)
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2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 425.000 (R$ 6.641/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.