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Análise de prédio · Piratininga, BH

Edifício Alberto Freitas Ramos

Piratininga, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Piratininga
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.157
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2011
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Piratininga (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça João Alves
202 m · ~3 min a pé
Miniramp Vilarinho
203 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Eliza Buzelin
270 m · ~3 min a pé
Praça manoel batista Baia
484 m · ~6 min a pé
POSTO MANTIQUEIRA
545 m · ~7 min a pé
Praça Geraldo De Araujo E silva
554 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
575 m · ~7 min a pé
POSTO PETROBRÁS
577 m · ~7 min a pé
Área de Retenção de Água Pluvial
621 m · ~8 min a pé
EPA 2
637 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Maria Carolina Campos
758 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Juscelino Kubitischeck de Oliveira
768 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 1.722 para R$ 3.323. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.722 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.115 2015 4 vendas 2016 sem vendas R$ 2.770 2017 1 venda R$ 3.340 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.339 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 3.323 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 305.000 (R$ 4.357/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 325.000 (R$ 3.250/m²)
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3 quartos
128 m² · 3 quartos · R$ 349.000 (R$ 2.727/m²)
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2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 425.000 (R$ 7.727/m²)
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2 quartos
47 m² · 2 quartos · R$ 425.000 (R$ 9.043/m²)
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2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 425.000 (R$ 6.641/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.