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Análise de prédio · Piratininga, BH

Edifício Edifico Izaura

Piratininga, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Piratininga · BH🔄 Atualizado em jul de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Piratininga
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.684
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
jul de 2022
registro mais recente
Vs. Piratininga (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual São Pedro e São Paulo
93 m · ~1 min a pé
Escola Municipal Zilda Arns
361 m · ~5 min a pé
Praça José Jeremias de Mesquita
681 m · ~9 min a pé
Área de Lazer e Parque do bairro Jardim Leblon
687 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.098 para R$ 3.585. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.098 2015 2 vendas R$ 2.501 2016 3 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.848 2019 1 venda R$ 4.143 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 3.585 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
46 m² · 2 quartos · R$ 249.000 (R$ 5.413/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 389.000 (R$ 6.483/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 397.000
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2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 398.000 (R$ 4.975/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
93 m² · 2 quartos · R$ 399.000 (R$ 4.290/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 430.000 (R$ 4.300/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.