🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Piratininga, BH

Edifício Normandie

Piratininga, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Piratininga · BH🔄 Atualizado em ago de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Piratininga
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.478
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2012
Última venda
ago de 2023
registro mais recente
Vs. Piratininga (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual São Pedro e São Paulo
165 m · ~2 min a pé
Escola Municipal Zilda Arns
242 m · ~3 min a pé
Praça José Jeremias de Mesquita
541 m · ~7 min a pé
Área de Lazer e Parque do bairro Jardim Leblon
640 m · ~8 min a pé
Praça São José
666 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 625 para R$ 5.733. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 625 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.757 2015 2 vendas R$ 3.435 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.538 2020 1 venda R$ 5.175 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.733 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
43 m² · 2 quartos · R$ 320.000 (R$ 7.442/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
56 m² · 2 quartos · R$ 340.000 (R$ 6.071/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
86 m² · 2 quartos · R$ 390.000 (R$ 4.535/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
45 m² · 2 quartos · R$ 400.000 (R$ 8.889/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 400.000
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 447.000
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Piratininga

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Piratininga, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.