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Análise de prédio · Piratininga, BH

Edifício Residencial Miami

Piratininga, apartamento, construção 2023, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Piratininga · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Piratininga
Apartamento
Construção 2023

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.941
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2019
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Piratininga (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Tabajara Pedroso
562 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Viscente Guimarães
570 m · ~7 min a pé
Praça José Nogueira de Sá
575 m · ~7 min a pé
Parque Alexander Brandt
588 m · ~7 min a pé
Escola Estadual São Pedro e São Paulo
726 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Vereador Antônio Menezes
726 m · ~9 min a pé
Faculdade de Engenharia Kennedy
729 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 1.531 para R$ 3.941. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.531 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.941 2024 9 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 10279 m²R$ 350.000R$ 4.428
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
84 m² · 3 quartos · R$ 530.000 (R$ 6.310/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.