Quanto custa morar no Maria Helena?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Maria Helena neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
10 novos imóveis anunciados no mês. 5 entraram já com Score ≥ 70. No total, 8 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Maria Helena valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Maria Helena fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Maria Helena
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 26/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Cricare 24 · Apt 101 | Apto | 50 m² | R$ 5.706 | 26/08/2026 | 2014 |
| Rua Cricare 24 · Apt 504 | Apto | 73 m² | R$ 5.456 | 18/08/2026 | 2014 |
| Rua Tenente Marino Freire 157 | Apto | 413 m² | R$ 1.380 | 18/08/2026 | 2011 |
| Rua Herci Euclides Ferreira 87 · Casa 02 Bloco 2 | Apto | 61 m² | R$ 2.731 | 11/08/2026 | 2026 |
| Rua Herci Euclides Ferreira 87 · Casa 01 Bloco 1 | Apto | 140 m² | R$ 2.731 | 11/08/2026 | 2026 |
| Rua Herci Euclides Ferreira 427 | Apto | 243 m² | R$ 3.615 | 10/08/2026 | 2010 |
| Rua Cricare 24 · Apt 401 | Apto | 50 m² | R$ 4.808 | 03/08/2026 | 2014 |
| Rua Cricare 117 · Apt 301 | Apto | 55 m² | R$ 4.526 | 08/07/2026 | 2016 |
| Rua Padre Pedro Pinto 6180 | Apto | 86 m² | R$ 10.528 | 06/07/2026 | 1976 |
| Rua Padre Pedro Pinto 6120 | Apto | 89 m² | R$ 1.669 | 10/06/2026 | 2016 |
Melhores oportunidades no Maria Helena
Há 8 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Maria Helena. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Maria Helena no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Maria Helena
Pensando em comprar no Maria Helena? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 9 edifícios do Maria Helena com vendas registradas
- RUA JOAO FERREIRA DA SILVA 2200 43 vendas
- RUA CRICARE 24 25 vendas
- RUA JOAO FERREIRA DA SILVA 2095 14 vendas
- RUA TENENTE MARINO FREIRE 135 12 vendas
- RUA CRICARE 117 11 vendas
- RUA RAUL REGIS SENA 33 11 vendas
- RUA EDMAR COLINI FERREIRA 65 10 vendas
- RUA TENENTE MARINO FREIRE 45 9 vendas
- RUA CRICARE 233 8 vendas
Quanto custa alugar no Maria Helena?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Maria Helena, o aluguel gira em torno de R$ 24/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.015 | R$ 26.1/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.260 | R$ 20.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 1.700 | R$ 24.3/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 4.500 | R$ 25.0/m² |
Dúvidas sobre o Maria Helena
A mediana das vendas registradas em cartório no Maria Helena é R$ 4.690/m² (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Maria Helena custa em média R$ 385.000, com cerca de 68 m² (R$ 4.831/m²). Estimativa pela mediana de 21 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Maria Helena subiu cerca de 10.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Maria Helena (Venda Nova) tem yield estimado de 6.1% ao ano e tempo médio de venda de ~85 dias. Há 8 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 24/m² e yield de ~6.1% a.a., o Maria Helena atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Maria Helena — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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