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Análise de prédio · Maria Helena, BH

Edifício Joao Ferreira

Maria Helena, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 43 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 43 vendas registradas📍 Maria Helena · BH🔄 Atualizado em mai de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Maria Helena
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.322
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
43
desde 2018
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Maria Helena (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco do Brasil
425 m · ~5 min a pé
Ipiranga
455 m · ~6 min a pé
Rancho da Vovó Tela
688 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.691 para R$ 5.398. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.691 2018 11 vendas R$ 4.092 2019 6 vendas R$ 6.101 2020 5 vendas R$ 5.718 2021 7 vendas R$ 5.391 2022 11 vendas R$ 5.193 2023 1 venda R$ 5.398 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.