Quanto custa morar no Maria Helena?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Maria Helena neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Maria Helena valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Maria Helena é mais barato que 2 e mais caro que 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Maria Helena
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 10/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Pedro Pinto 6120 | Apto | 89 m² | R$ 1.669 | 10/06/2026 | 2016 |
| Rua Tenente Marino Freire 135 · Apt 203 | Apto | 71 m² | R$ 3.601 | 02/06/2026 | 2011 |
| Rua Cricare 24 · Apt 501 | Apto | 74 m² | R$ 4.052 | 27/05/2026 | 2014 |
| Rua Tenente Marino Freire 135 · Apt 202 | Apto | 71 m² | R$ 2.824 | 12/05/2026 | 2011 |
| Rua Cricare 24 · Apt 502 | Apto | 82 m² | R$ 5.643 | 16/04/2026 | 2014 |
| Rua Cricare 24 · Apt 403 | Apto | 66 m² | R$ 4.813 | 07/04/2026 | 2014 |
| Rua Cricare 24 · Apt 403 | Apto | 50 m² | R$ 6.434 | 16/03/2026 | 2014 |
| Rua Cricare 24 · Apt 402 | Apto | 50 m² | R$ 4.985 | 26/02/2026 | 2014 |
| Rua Cricare 24 · Apt 101 | Apto | 50 m² | R$ 5.038 | 22/12/2025 | 2014 |
| Rua Raul Regis Sena 33 · Apt 202 | Apto | 50 m² | R$ 4.853 | 17/11/2025 | 2021 |
Melhores oportunidades no Maria Helena
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Maria Helena. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Maria Helena
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Quanto custa alugar no Maria Helena?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Maria Helena, o aluguel gira em torno de R$ 26/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.043 | R$ 25.5/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.193 | R$ 21.1/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.500 | R$ 33.1/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 4.500 | R$ 25.0/m² |
Dúvidas sobre o Maria Helena
O preço médio do m² no Maria Helena é R$ 4.394, com mediana de vendas registradas de R$ 4.668/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Maria Helena custa em média R$ 319.000, com cerca de 60 m² (R$ 5.000/m²). Estimativa pela mediana de 21 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Maria Helena custa em média R$ 670.000, com cerca de 112 m² (R$ 5.415/m²). Estimativa pela mediana de 10 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Maria Helena custa em média R$ 816.000, com cerca de 386 m² (R$ 2.108/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Maria Helena subiu cerca de 5.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Maria Helena, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 4.394/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 4.668/m² — uma diferença de 6%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Maria Helena (Venda Nova) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~85 dias. Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 26/m² e yield de ~5.6% a.a., o Maria Helena atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Maria Helena — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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