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Análise de prédio · Rio Branco, BH

Edifício Albatroz

Rio Branco, apartamento, construção 2023, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Rio Branco
Apartamento
Construção 2023

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.040
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2021
Última venda
jan de 2024
registro mais recente
Vs. Rio Branco (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça João Vianna
89 m · ~1 min a pé
Escola Estadual Professor João Câmara
133 m · ~2 min a pé
Marlene Matos Pijamas
256 m · ~3 min a pé
Campo do Santa Mônica
440 m · ~6 min a pé
Praça Economisa
475 m · ~6 min a pé
Praça Antônio Margarida
533 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
578 m · ~7 min a pé
Praça José Nogueira de Sá
625 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Ari da Franca
641 m · ~8 min a pé
Bh
643 m · ~8 min a pé
Faculdade de Engenharia Kennedy
747 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 1.165 para R$ 3.979. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.165 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.041 2023 5 vendas R$ 3.979 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 680.000 (R$ 9.714/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 698.000 (R$ 9.307/m²)
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3 quartos
114 m² · 3 quartos · R$ 799.000 (R$ 7.009/m²)
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3 quartos
114 m² · 3 quartos · R$ 800.000 (R$ 7.018/m²)
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3 quartos
97 m² · 3 quartos · R$ 837.000 (R$ 8.629/m²)
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3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 837.000 (R$ 6.438/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.