🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Rio Branco, BH

RUA UM MIL QUATROCENTOS E QUARENTA E SEIS 26

Rio Branco, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 26 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 26 vendas registradas📍 Rio Branco · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Rio Branco
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.518
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
26
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Rio Branco (24 meses)
+3%
R$ 4.947 vs. R$ 4.814/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça João Vianna
42 m · ~1 min a pé
Escola Estadual Professor João Câmara
95 m · ~1 min a pé
Marlene Matos Pijamas
373 m · ~5 min a pé
Praça Antônio Margarida
417 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
467 m · ~6 min a pé
Praça José Nogueira de Sá
504 m · ~6 min a pé
Campo do Santa Mônica
525 m · ~7 min a pé
Bh
530 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Ari da Franca
579 m · ~7 min a pé
Praça Economisa
598 m · ~7 min a pé
Faculdade de Engenharia Kennedy
624 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Geraldo Teixeira da Costa
725 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.369 para R$ 4.442. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.369 2015 1 venda R$ 3.626 2016 4 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.591 2019 2 vendas R$ 4.933 2020 2 vendas R$ 4.697 2021 8 vendas R$ 4.529 2022 2 vendas R$ 4.204 2023 2 vendas R$ 3.209 2024 2 vendas R$ 4.522 2025 2 vendas R$ 4.442 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 20383 m²R$ 370.000R$ 4.442
jan de 2025Apto 50483 m²R$ 350.000R$ 4.518
jan de 2025Apto 30483 m²R$ 340.000R$ 4.525
dez de 2024Apto 20478 m²R$ 340.000R$ 4.363
set de 2024Apto 30183 m²R$ 170.000R$ 2.055
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 580.000 (R$ 4.833/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
14 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 45.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 699.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Rio Branco (geral)146 vendas no bairro
prédio +3%
Este prédio
R$ 4.947/m²
Rio Branco
R$ 4.814/m²
146 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Rio Branco (P3)120 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 4.947/m²
mesmo padrão no Rio Branco
R$ 4.864/m²
120 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Rio Branco120 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 4.947/m²
imóveis similares no Rio Branco
R$ 4.864/m²
120 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Rio Branco
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Rio Branco

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Rio Branco, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.