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Análise de prédio · Rio Branco, BH

Edifício Residencial Maria Silvia

Rio Branco, apartamento, construção 2023, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Rio Branco · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Rio Branco
Apartamento
Construção 2023

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.406
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2019
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Rio Branco (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça João Vianna
80 m · ~1 min a pé
Escola Estadual Professor João Câmara
93 m · ~1 min a pé
Praça Antônio Margarida
394 m · ~5 min a pé
Marlene Matos Pijamas
421 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
449 m · ~6 min a pé
Praça José Nogueira de Sá
457 m · ~6 min a pé
Bh
509 m · ~6 min a pé
Campo do Santa Mônica
576 m · ~7 min a pé
Faculdade de Engenharia Kennedy
589 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Ari da Franca
591 m · ~7 min a pé
Praça Economisa
643 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Geraldo Teixeira da Costa
699 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 4.483 para R$ 4.406. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.483 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.406 2024 7 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
14 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 45.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 699.000
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.