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Análise de prédio · Rio Branco, BH

Edifício De Sa

Rio Branco, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2013
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Rio Branco · BH🔄 Atualizado em abr de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Rio Branco
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.065
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2013
Última venda
abr de 2023
registro mais recente
Vs. Rio Branco (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça João Vianna
189 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Professor João Câmara
238 m · ~3 min a pé
Praça Antônio Margarida
285 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
327 m · ~4 min a pé
Bh
392 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Ari da Franca
441 m · ~6 min a pé
Praça José Nogueira de Sá
449 m · ~6 min a pé
Marlene Matos Pijamas
461 m · ~6 min a pé
Faculdade de Engenharia Kennedy
512 m · ~6 min a pé
Campo do Santa Mônica
550 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Geraldo Teixeira da Costa
591 m · ~7 min a pé
Praça Princesa Isabel
663 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 2.298 para R$ 4.774. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.298 2013 1 venda 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 3.179 2016 6 vendas R$ 2.139 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 1.613 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.887 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.774 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 365.000 (R$ 4.563/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 369.000
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2 quartos
2 quartos · R$ 400.000
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2 quartos
83 m² · 2 quartos · R$ 595.000 (R$ 7.169/m²)
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2 quartos
83 m² · 2 quartos · R$ 595.000 (R$ 7.169/m²)
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2 quartos
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.