🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Rio Branco, BH

Edifício Vertentes

Rio Branco, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Rio Branco · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Rio Branco
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.912
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2018
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Rio Branco (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Professor João Câmara
126 m · ~2 min a pé
Praça João Vianna
173 m · ~2 min a pé
Marlene Matos Pijamas
351 m · ~4 min a pé
Praça Economisa
521 m · ~7 min a pé
Campo do Santa Mônica
576 m · ~7 min a pé
Praça Antônio Margarida
611 m · ~8 min a pé
Praça José Nogueira de Sá
621 m · ~8 min a pé
Caixa Econômica Federal
667 m · ~8 min a pé
Bh
727 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Ari da Franca
784 m · ~10 min a pé
Faculdade de Engenharia Kennedy
793 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.286 para R$ 4.410. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.286 2018 3 vendas R$ 3.291 2019 2 vendas R$ 4.885 2020 2 vendas R$ 4.668 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.410 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
47 m² · 2 quartos · R$ 295.000 (R$ 6.277/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
48 m² · 2 quartos · R$ 300.000 (R$ 6.250/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
47 m² · 2 quartos · R$ 305.000 (R$ 6.489/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
47 m² · 2 quartos · R$ 310.000 (R$ 6.596/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
47 m² · 2 quartos · R$ 310.000 (R$ 6.596/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 325.000
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Rio Branco

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Rio Branco, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.