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Análise de prédio · Rio Branco, BH

Edifício Maria Luiza Flores

Rio Branco, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Rio Branco · BH🔄 Atualizado em mar de 2021
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Rio Branco
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.863
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2012
Última venda
mar de 2021
registro mais recente
Vs. Rio Branco (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Professor João Câmara
270 m · ~3 min a pé
Praça João Vianna
329 m · ~4 min a pé
Marlene Matos Pijamas
459 m · ~6 min a pé
Praça Economisa
573 m · ~7 min a pé
Área de Lazer e Parque do bairro Jardim Leblon
674 m · ~8 min a pé
Praça José Nogueira de Sá
693 m · ~9 min a pé
Campo do Santa Mônica
702 m · ~9 min a pé
Praça Antônio Margarida
740 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Afranio de Melo Franco
782 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 641 para R$ 4.394. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 641 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.431 2015 2 vendas R$ 2.870 2016 4 vendas 2017 sem vendas R$ 2.860 2018 2 vendas R$ 2.609 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.394 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
77 m² · 2 quartos · R$ 419.000 (R$ 5.442/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
61 m² · 3 quartos · R$ 480.000 (R$ 7.869/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 689.000
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3 quartos
82 m² · 3 quartos · R$ 698.000 (R$ 8.512/m²)
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3 quartos
127 m² · 3 quartos · R$ 1.048.000 (R$ 8.252/m²)
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3 quartos
166 m² · 3 quartos · R$ 1.048.000 (R$ 6.313/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.