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Análise de prédio · Rio Branco, BH

Edifício Arthur Duarte

Rio Branco, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Rio Branco
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.770
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Rio Branco (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual São Pedro e São Paulo
513 m · ~6 min a pé
Praça José Nogueira de Sá
545 m · ~7 min a pé
Área de Lazer e Parque do bairro Jardim Leblon
746 m · ~9 min a pé
Parque Alexander Brandt
762 m · ~10 min a pé
Escola Estadual Professor João Câmara
764 m · ~10 min a pé
Escola Municipal Zilda Arns
774 m · ~10 min a pé
Escola Municipal Tabajara Pedroso
775 m · ~10 min a pé
Faculdade de Engenharia Kennedy
785 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.463 para R$ 6.049. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.463 2015 2 vendas R$ 3.374 2016 3 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 5.139 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 6.049 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 950.000
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3 quartos
125 m² · 3 quartos · R$ 980.000 (R$ 7.840/m²)
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3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 980.000 (R$ 5.444/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.