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Análise de prédio · Rio Branco, BH

Edifício Jose Eduardo

Rio Branco, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Rio Branco
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.522
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2010
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Rio Branco (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça José Nogueira de Sá
522 m · ~7 min a pé
Escola Estadual São Pedro e São Paulo
538 m · ~7 min a pé
Parque Alexander Brandt
736 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Tabajara Pedroso
749 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Professor João Câmara
755 m · ~9 min a pé
Faculdade de Engenharia Kennedy
761 m · ~10 min a pé
Área de Lazer e Parque do bairro Jardim Leblon
767 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 1.463 para R$ 5.614. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.463 2010 2 vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 2.864 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.193 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.536 2022 3 vendas 2023 sem vendas R$ 5.614 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.