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Análise de prédio · Rio Branco, BH

Edifício Florenca.

Rio Branco, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2013
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Rio Branco · BH🔄 Atualizado em nov de 2022
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Rio Branco
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.566
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2013
Última venda
nov de 2022
registro mais recente
Vs. Rio Branco (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça José Nogueira de Sá
376 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Professor João Câmara
410 m · ~5 min a pé
Praça João Vianna
473 m · ~6 min a pé
Praça Antônio Margarida
589 m · ~7 min a pé
Faculdade de Engenharia Kennedy
632 m · ~8 min a pé
Caixa Econômica Federal
656 m · ~8 min a pé
Bh
685 m · ~9 min a pé
Parque Alexander Brandt
732 m · ~9 min a pé
Área de Lazer e Parque do bairro Jardim Leblon
733 m · ~9 min a pé
Escola Estadual São Pedro e São Paulo
780 m · ~10 min a pé
Marlene Matos Pijamas
783 m · ~10 min a pé
Escola Municipal Tabajara Pedroso
784 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 1.573 para R$ 3.566. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.573 2013 1 venda 2014 sem vendas R$ 1.685 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.075 2018 3 vendas R$ 2.326 2019 1 venda R$ 4.457 2020 2 vendas R$ 4.126 2021 2 vendas R$ 3.566 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 6.429/m²)
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3 quartos
65 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 6.923/m²)
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3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 480.000 (R$ 6.857/m²)
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4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 780.000 (R$ 4.875/m²)
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4 quartos
240 m² · 4 quartos · R$ 900.000 (R$ 3.750/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.