Quanto custa um apartamento no RUA NEWTON DA COSTA SILVEIRA 617?

O R$/m² mediano das vendas registradas no RUA NEWTON DA COSTA SILVEIRA 617 é R$ 3.566, com base em 12 vendas registradas em cartório.

Este prédio valorizou?

Sim: o R$/m² mediano no Florenca. foi de R$ 1.573 em 2013 para R$ 3.566 em 2022, uma valorização média de cerca de +9.5% ao ano.

Quantas vendas já foram registradas no Florenca.?

Há 12 vendas registradas em cartório no Florenca. desde 2013, a mais recente em 2022.

Edifício Florenca.: preço real de venda (Rio Branco, BH)

Nesta página

Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Rio Branco

Apartamento

Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido

R$ 3.566

vendas registradas (ITBI)

Vendas registradas

desde 2013

Última venda

nov de 2022

registro mais recente

Vs. Rio Branco (24 meses)

—

Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça José Nogueira de Sá

376 m · ~5 min a pé

Escola Estadual Professor João Câmara

410 m · ~5 min a pé

Praça João Vianna

473 m · ~6 min a pé

Praça Antônio Margarida

589 m · ~7 min a pé

Faculdade de Engenharia Kennedy

632 m · ~8 min a pé

Caixa Econômica Federal

656 m · ~8 min a pé

685 m · ~9 min a pé

Parque Alexander Brandt

732 m · ~9 min a pé

Área de Lazer e Parque do bairro Jardim Leblon

733 m · ~9 min a pé

Escola Estadual São Pedro e São Paulo

780 m · ~10 min a pé

Marlene Matos Pijamas

783 m · ~10 min a pé

Escola Municipal Tabajara Pedroso

784 m · ~10 min a pé

Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.

Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 1.573 para R$ 3.566. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).

O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

Mês	Unidade	Área	Valor da transação	R$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

Veja todas as 12 vendas na plataforma COI →

Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos

176 m² · 4 quartos · R$ 650.000 (R$ 3.693/m²)

Ver análise completa →

4 quartos

160 m² · 4 quartos · R$ 780.000 (R$ 4.875/m²)

Ver análise completa →

Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.