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Análise de prédio · Rio Branco, BH

Edifício Residencial Kaio Lopes

Rio Branco, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2014
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Rio Branco · BH🔄 Atualizado em mar de 2019
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Rio Branco
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.524
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2014
Última venda
mar de 2019
registro mais recente
Vs. Rio Branco (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça José Nogueira de Sá
279 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Professor João Câmara
414 m · ~5 min a pé
Praça João Vianna
467 m · ~6 min a pé
Praça Antônio Margarida
508 m · ~6 min a pé
Faculdade de Engenharia Kennedy
537 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
575 m · ~7 min a pé
Bh
599 m · ~7 min a pé
Parque Alexander Brandt
638 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Tabajara Pedroso
692 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Geraldo Teixeira da Costa
712 m · ~9 min a pé
Marlene Matos Pijamas
796 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2014, o m² vendido aqui foi de R$ 1.723 para R$ 3.237. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.723 2014 1 venda R$ 2.634 2015 5 vendas R$ 2.153 2016 2 vendas R$ 1.180 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.237 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 418.000
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3 quartos · R$ 453.000
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3 quartos · R$ 463.000
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2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 580.000 (R$ 5.800/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.