🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Rio Branco, BH

RUA JOSE DIAS VIEIRA 652

Rio Branco, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2014
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Rio Branco · BH🔄 Atualizado em out de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Rio Branco
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.268
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2014
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Rio Branco (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça José Nogueira de Sá
282 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Professor João Câmara
416 m · ~5 min a pé
Praça João Vianna
470 m · ~6 min a pé
Praça Antônio Margarida
512 m · ~6 min a pé
Faculdade de Engenharia Kennedy
540 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
579 m · ~7 min a pé
Bh
603 m · ~8 min a pé
Parque Alexander Brandt
640 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Tabajara Pedroso
694 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Geraldo Teixeira da Costa
716 m · ~9 min a pé
Marlene Matos Pijamas
799 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2014, o m² vendido aqui foi de R$ 5.650 para R$ 5.208. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.650 2014 1 venda 2015 sem vendas 2016 sem vendas R$ 3.164 2017 1 venda R$ 3.070 2018 1 venda R$ 3.117 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.208 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 418.000
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 453.000
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 463.000
Ver análise completa →
2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 580.000 (R$ 5.800/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 1.200.000
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Rio Branco

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Rio Branco, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.