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Análise de prédio · Rio Branco, BH

Edifício Paulo Quintao

Rio Branco, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Rio Branco · BH🔄 Atualizado em mar de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Rio Branco
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.574
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Rio Branco (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Alexander Brandt
154 m · ~2 min a pé
Escola Municipal Tabajara Pedroso
174 m · ~2 min a pé
Praça José Nogueira de Sá
310 m · ~4 min a pé
Faculdade de Engenharia Kennedy
314 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Viscente Guimarães
425 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Geraldo Teixeira da Costa
448 m · ~6 min a pé
Bh
509 m · ~6 min a pé
Praça Antônio Margarida
524 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
547 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Vereador Antônio Menezes
557 m · ~7 min a pé
Colégio Franciscano Coração de Maria
617 m · ~8 min a pé
Praça Princesa Isabel
628 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.734 para R$ 2.818. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.734 2016 2 vendas R$ 2.391 2017 1 venda R$ 2.574 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.472 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 2.818 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 560.000
Ver análise completa →
3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 595.000 (R$ 8.500/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.