Quanto custa morar no Ceu Azul?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Ceu Azul neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
113 novos imóveis anunciados no mês (vs. 7 no anterior). 49 entraram já com Score ≥ 70. No total, 71 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Ceu Azul valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Ceu Azul fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Ceu Azul
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 26/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Joviniano Lucas De Almeida 414 · Casa 06 | Casa | 60 m² | R$ 5.377 | 26/08/2026 | 2014 |
| Rua Radialista Decio Silveira 25 · Apt 102 | Apto | 105 m² | R$ 4.346 | 21/08/2026 | 2026 |
| Rua Radialista Jose Correia 122 · Casa 01 | Casa | 56 m² | R$ 6.762 | 19/08/2026 | 2017 |
| Rua Imaculada Novaes Santos 115 · Apt 403 | Apto | 71 m² | R$ 3.300 | 19/08/2026 | 2023 |
| Rua Radialista Joaquim Da Fonseca 217 · Bloco 2 Apt 302 | Apto | 49 m² | R$ 4.054 | 17/08/2026 | 2008 |
| Rua Dos Navegantes 240 | Apto | 511 m² | R$ 2.349 | 17/08/2026 | 2000 |
| Rua Juventude 241 · Apt 202 | Apto | 54 m² | R$ 5.254 | 17/08/2026 | 2016 |
| Rua Marlene Mendes Pereira 114 · Apt 102 Bloco 03 | Apto | 50 m² | R$ 3.624 | 06/08/2026 | 2006 |
| Rua Radialista Decio Silveira 235 · Apt 302 | Apto | 79 m² | R$ 1.822 | 04/08/2026 | 2009 |
| Rua Narcisio Teixeira Abreu 77 · Casa 01 | Casa | 125 m² | R$ 5.058 | 29/07/2026 | 2013 |
Melhores oportunidades no Ceu Azul
Há 71 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Ceu Azul. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Ceu Azul no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Ceu Azul
Pensando em comprar no Ceu Azul? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 22 edifícios do Ceu Azul com vendas registradas
- RUA MARLENE MENDES PEREIRA 114 22 vendas
- RUA ANTONIO JOSE DOS SANTOS 160 17 vendas
- RUA RADIALISTA ANTONIO ONESIMO 185 16 vendas
- RUA IMACULADA NOVAES SANTOS 115 15 vendas
- RUA MEXICO 779 15 vendas
- RUA PAULO EMILIO PINTO 130 12 vendas
- RUA RADIALISTA DELSON AMANDA 55 12 vendas
- RUA PEDRO CORROTTI 106 10 vendas
- RUA DAS CRIANCAS 167 10 vendas
- RUA AVELINO GIAROLA 132 9 vendas
- RUA JOSE JOAQUIM DOS SANTOS 230 8 vendas
- RUA TETRA BRASIL 55 8 vendas
- RUA HELGA TAVEIRA DE SOUZA 98 8 vendas
- RUA OSWALDO PINHO TAVARES 108 7 vendas
- RUA LOURIVAL SOARES DE GOUVEA 53 7 vendas
- RUA RADIALISTA DECIO SILVEIRA 60 7 vendas
- RUA JOSE JOAQUIM DOS SANTOS 87 6 vendas
- RUA ENGENHEIRO SCHNOOR 350 6 vendas
- RUA JUVENTUDE 30 6 vendas
- RUA BELARMINO GIAROLA 518 6 vendas
- RUA SARAH CARVALHO MACHADO 131 6 vendas
- RUA RADIALISTA AUGUSTO NETO 156 6 vendas
Quanto custa alugar no Ceu Azul?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Ceu Azul, o aluguel gira em torno de R$ 28/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.345 | R$ 27.7/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.560 | R$ 26.5/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 6.239 | R$ 29.2/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 7.465 | R$ 29.6/m² |
Dúvidas sobre o Ceu Azul
A mediana das vendas registradas em cartório no Ceu Azul é R$ 3.802/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.633/m².
Um apartamento de 2 quartos no Ceu Azul custa em média R$ 480.000, com cerca de 53 m² (R$ 7.917/m²). Estimativa pela mediana de 33 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Ceu Azul custa em média R$ 470.000, com cerca de 87 m² (R$ 5.886/m²). Estimativa pela mediana de 23 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Ceu Azul subiu cerca de 8.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Ceu Azul, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.633/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 3.802/m² — uma diferença de 22%. Ou seja, há alguma margem de negociação frente ao preço pedido.
O Ceu Azul (Venda Nova) tem yield estimado de 8.9% ao ano e tempo médio de venda de ~65 dias. Há 71 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 28/m² e yield de ~8.9% a.a., o Ceu Azul atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Ceu Azul — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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