Quanto custa morar no Trevo?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Trevo neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
143 novos imóveis anunciados no mês (vs. 8 no anterior). 88 entraram já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 131 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Trevo valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Trevo fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Trevo
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Estocolmo 90 | Apto | 208 m² | R$ 5.108 | 31/08/2026 | 2006 |
| Rua Aloisio Aragao Villar 641 · Apt 304 Bloco 8 | Apto | 54 m² | R$ 2.356 | 27/08/2026 | 2020 |
| Rua Carlos Lacerda 941 · Apt 104 Bloco 3 | Apto | 51 m² | R$ 2.613 | 26/08/2026 | 2019 |
| Rua Carlos Lacerda 941 · Apt 104 Bloco 5 | Apto | 48 m² | R$ 4.215 | 25/08/2026 | 2019 |
| Rua Geraldo Parreiras 140 | Apto | 312 m² | R$ 4.456 | 24/08/2026 | 2010 |
| Rua Arlindo Zanini 266 | Apto | 183 m² | R$ 5.357 | 18/08/2026 | 2005 |
| Rua Deputado Gregoriano Canedo 575 · Casa 04 Bloco 2 | Apto | 132 m² | R$ 6.223 | 14/08/2026 | 2026 |
| Rua Olga Fratezzi 781 | Apto | 284 m² | R$ 4.584 | 14/08/2026 | 2012 |
| Rua Aloisio Aragao Villar 641 · Apt 204 Bloco 10 | Apto | 56 m² | R$ 3.755 | 10/08/2026 | 2020 |
| Rua Dirceu Duarte Braga 377 · Apt 203 Bloco 9 | Apto | 51 m² | R$ 4.529 | 06/08/2026 | 2018 |
Melhores oportunidades no Trevo
Há 131 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Trevo. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Trevo no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Trevo
Pensando em comprar no Trevo? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 7 edifícios do Trevo com vendas registradas
- RUA CARLOS LACERDA 941 315 vendas
- RUA ALOISIO ARAGAO VILLAR 641 207 vendas
- RUA DIRCEU DUARTE BRAGA 377 176 vendas
- RUA CARLOS LACERDA 917 56 vendas
- RUA PEDRO NEVES DE CARVALHO 190 25 vendas
- RUA CARLOS LACERDA 927 13 vendas
- RUA DACAR 60 10 vendas
Quanto custa alugar no Trevo?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Trevo, o aluguel gira em torno de R$ 51/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 610 | R$ 27.7/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.432 | R$ 117.5/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 7.972 | R$ 36.4/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 10.639 | R$ 23.6/m² |
Dúvidas sobre o Trevo
A mediana das vendas registradas em cartório no Trevo é R$ 6.278/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 5.655/m².
Um apartamento de 2 quartos no Trevo custa em média R$ 238.500, com cerca de 44 m² (R$ 5.208/m²). Estimativa pela mediana de 24 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Trevo custa em média R$ 465.000, com cerca de 75 m² (R$ 5.933/m²). Estimativa pela mediana de 10 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Trevo subiu cerca de 9.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Trevo, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 5.655/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 6.278/m² — uma diferença de 10%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Trevo (Pampulha) tem yield estimado de 9.8% ao ano e tempo médio de venda de ~66 dias. Há 131 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 51/m² e yield de ~9.8% a.a., o Trevo atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Trevo — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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