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Análise de prédio · Trevo, BH

Edifício Residencial Recanto da Lagoa

Trevo, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 177 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 177 vendas registradas📍 Trevo · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Trevo
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.338
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
177
desde 2018
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Trevo (24 meses)
-5%
R$ 4.411 vs. R$ 4.655/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Deputado Álvaro Sales
200 m · ~2 min a pé
Centro de Saúde Trevo
675 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.249 para R$ 4.332. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.249 2018 44 vendas R$ 3.119 2019 74 vendas R$ 4.660 2020 19 vendas R$ 4.443 2021 19 vendas R$ 4.273 2022 4 vendas R$ 4.986 2023 2 vendas R$ 3.314 2024 1 venda R$ 4.100 2025 5 vendas R$ 4.332 2026* 9 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 203 · Bloco 951 m²R$ 230.000R$ 4.529
jul de 2026Apto 404 · Bloco 251 m²R$ 225.000R$ 4.431
jul de 2026Apto 303 · Bloco 851 m²R$ 220.000R$ 4.332
abr de 2026Apto 402 · Bloco 951 m²R$ 220.000R$ 4.332
abr de 2026Apto 104 · Bloco 351 m²R$ 180.000R$ 3.545
fev de 2026Apto 101 · Bloco 151 m²R$ 120.100R$ 4.041
fev de 2026Apto 404 · Bloco 251 m²R$ 118.839R$ 4.053
jan de 2026Apto 302 · Bloco 351 m²R$ 115.704R$ 4.057
jan de 2026Apto 404 · Bloco 951 m²R$ 230.000R$ 4.596
nov de 2025Apto 101 · Bloco 951 m²R$ 190.000R$ 4.100
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 480.000 (R$ 5.783/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 5% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Trevo (geral)79 vendas no bairro
prédio -5%
Este prédio
R$ 4.411/m²
Trevo
R$ 4.655/m²
79 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Trevo (P3)73 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 4.411/m²
mesmo padrão no Trevo
R$ 5.117/m²
73 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Trevo73 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 4.411/m²
imóveis similares no Trevo
R$ 5.117/m²
73 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.