Quanto custa morar no Trevo?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Trevo neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
3 novos imóveis anunciados no mês (vs. 67 no anterior). 3 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 55 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Trevo valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Trevo é mais barato que 6 e mais caro que 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Trevo
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Pedro Neves De Carvalho 190 · Apt 104 Bloco 09 | Apto | 50 m² | R$ 5.844 | 30/06/2026 | 2022 |
| Rua Montreal 174 · Casa 01 Bloco 2 | Apto | 116 m² | R$ 6.308 | 26/06/2026 | 2026 |
| Rua Pedro Neves De Carvalho 190 · Apt 304 Bloco 08 | Apto | 48 m² | R$ 4.531 | 25/06/2026 | 2022 |
| Rua Geraldo Parreiras 470 | Apto | 326 m² | R$ 1.992 | 24/06/2026 | 2011 |
| Rua Carlos Lacerda 941 · Apt 401 Bloco 1 | Apto | 48 m² | R$ 3.306 | 16/06/2026 | 2019 |
| Rua Francisco Campos 121 | Apto | 254 m² | R$ 6.897 | 20/05/2026 | 2014 |
| Rua Carlos Lacerda 941 · Apt 401 Bloco 7 | Apto | 48 m² | R$ 5.252 | 04/05/2026 | 2019 |
| Rua Dirceu Duarte Braga 377 · Apt 402 Bloco 9 | Apto | 51 m² | R$ 4.332 | 27/04/2026 | 2021 |
| Rua Carlos Lacerda 941 · Apt 101 Bloco 16 | Apto | 48 m² | R$ 5.479 | 22/04/2026 | 2019 |
| Rua Dirceu Duarte Braga 377 · Apt 104 Bloco 3 | Apto | 51 m² | R$ 3.545 | 08/04/2026 | 2018 |
Melhores oportunidades no Trevo
Há 55 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Trevo. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Trevo no mapa
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Principais edifícios do Trevo
Pensando em comprar no Trevo? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Trevo?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Trevo, o aluguel gira em torno de R$ 30/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 630 | R$ 28.6/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.275 | R$ 27.8/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 7.765 | R$ 36.8/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 10.703 | R$ 24.8/m² |
Dúvidas sobre o Trevo
O preço médio do m² no Trevo é R$ 3.989, com mediana de vendas registradas de R$ 6.239/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Trevo custa em média R$ 243.450, com cerca de 46 m² (R$ 4.943/m²). Estimativa pela mediana de 16 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Trevo custa em média R$ 1.090.000, com cerca de 168 m² (R$ 5.733/m²). Estimativa pela mediana de 89 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Trevo custa em média R$ 1.990.000, com cerca de 340 m² (R$ 5.352/m²). Estimativa pela mediana de 74 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Trevo subiu cerca de 5.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Trevo, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 3.989/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 6.239/m² — uma diferença de 36%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Trevo (Pampulha) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~66 dias. Há 55 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 30/m² e yield de ~5.6% a.a., o Trevo atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Trevo — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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