Quanto custa morar no Jardim Atlantico?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Atlantico neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
62 novos imóveis anunciados no mês (vs. 10 no anterior). 40 entraram já com Score ≥ 70. 3 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 52 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Atlantico valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Atlantico fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Atlantico
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 15/07/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Ave Portugal 4140 | Apto | 795 m² | R$ 5.786 | 15/07/2026 | 1983 |
| Rua Carlos Sa 621 · Bloco C Apt 107 | Apto | 65 m² | R$ 4.797 | 04/05/2026 | 1992 |
| Ave Portugal 421 · Apt 103 | Apto | 84 m² | R$ 2.798 | 07/11/2024 | 1983 |
| Ave Portugal 340 · Apt 302 | Apto | 329 m² | R$ 3.461 | 04/09/2024 | 1987 |
| Ave Otacilio Negrao De Lima 14920 · Apt 219 | Apto | 35 m² | R$ 3.396 | 20/08/2024 | 2014 |
| Ave Otacilio Negrao De Lima 14920 · Apt 218 | Apto | 37 m² | R$ 3.234 | 07/08/2024 | 2014 |
| Ave Otacilio Negrao De Lima 14480 | Casa | 747 m² | R$ 4.966 | 29/05/2024 | 1998 |
| Ave Otacilio Negrao De Lima 13420 | Casa | 114 m² | R$ 4.386 | 21/05/2024 | 1999 |
| Rua Carlos Sa 833 · Casa 1 | Casa | 149 m² | R$ 5.514 | 20/05/2024 | 2006 |
| Rua Ilha Grande 70 | Casa | 460 m² | R$ 609 | 07/05/2024 | 2000 |
Melhores oportunidades no Jardim Atlantico
Há 52 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Atlantico. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Atlantico no mapa
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Principais edifícios do Jardim Atlantico
Pensando em comprar no Jardim Atlantico? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Jardim Atlantico?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Atlantico, o aluguel gira em torno de R$ 36/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.500 | R$ 27.8/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.589 | R$ 47.7/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 8.243 | R$ 24.7/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 11.786 | R$ 42.6/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Atlantico
A mediana das vendas registradas em cartório no Jardim Atlantico é R$ 4.044/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 6.095/m².
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Atlantico custa em média R$ 505.500, com cerca de 63 m² (R$ 7.714/m²). Estimativa pela mediana de 36 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Atlantico custa em média R$ 550.000, com cerca de 112 m² (R$ 4.911/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Jardim Atlantico custa em média R$ 1.350.000, com cerca de 227 m² (R$ 4.500/m²). Estimativa pela mediana de 11 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Atlantico subiu cerca de 9.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Jardim Atlantico, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 6.095/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 4.044/m² — uma diferença de 51%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
O Jardim Atlantico (Pampulha) tem yield estimado de 10.6% ao ano e tempo médio de venda de ~56 dias. Há 52 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 36/m² e yield de ~10.6% a.a., o Jardim Atlantico atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Jardim Atlantico — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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