Quanto custa morar na Santa Branca?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Santa Branca neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
493 novos imóveis anunciados no mês (vs. 10 no anterior). 148 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 193 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Santa Branca valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Santa Branca fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Santa Branca
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Mario De Andrade 413 · Apt 801 | Apto | 73 m² | R$ 6.057 | 31/08/2026 | 2022 |
| Rua Graca Aranha 150 · Apt 201 | Apto | 90 m² | R$ 1.587 | 28/08/2026 | 2010 |
| Rua Ramalho Ortigao 829 | Apto | 202 m² | R$ 2.854 | 28/08/2026 | 1966 |
| Rua Martinica 432 · Apt 1102 Bloco 1 | Apto | 56 m² | R$ 3.486 | 26/08/2026 | 2012 |
| Rua Graca Aranha 26 · Bloco 1 Apt 402 | Apto | 93 m² | R$ 4.430 | 24/08/2026 | 2002 |
| Rua Martinica 432 · Apt 1202 Bloco 1 | Apto | 56 m² | R$ 5.899 | 20/08/2026 | 2012 |
| Rua Ramalho Ortigao 330 | Apto | 211 m² | R$ 3.788 | 19/08/2026 | 1986 |
| Rua Montese 958 · Casa 1 | Casa | 99 m² | R$ 4.444 | 18/08/2026 | 1981 |
| Rua Graca Aranha 12 · Bloco 1 Apt 402 | Apto | 81 m² | R$ 3.719 | 17/08/2026 | 2001 |
| Rua Martinica 115 · Apt 501 Bloco 1 | Apto | 118 m² | R$ 5.040 | 13/08/2026 | 2010 |
Melhores oportunidades na Santa Branca
Há 193 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Santa Branca. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Santa Branca no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios da Santa Branca
Pensando em comprar na Santa Branca? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 41 edifícios da Santa Branca com vendas registradas
- RUA MARTINICA 352 114 vendas
- RUA MARTINICA 432 89 vendas
- RUA ANTERO DE QUENTAL 275 49 vendas
- RUA MONTESE 1059 34 vendas
- RUA MARIO DE ANDRADE 413 31 vendas
- RUA SAO JOAO DA VEREDA 37 30 vendas
- RUA MARTINICA 115 24 vendas
- RUA GRACA ARANHA 82 21 vendas
- RUA RAMALHO ORTIGAO 747 20 vendas
- RUA RAMALHO ORTIGAO 890 20 vendas
- RUA SAO JOAO DA VEREDA 480 20 vendas
- RUA DETETIVE MOACIR ALVES GARCIA 205 19 vendas
- RUA JULIO DINIZ 377 17 vendas
- RUA GRACA ARANHA 160 17 vendas
- RUA RAMALHO ORTIGAO 561 17 vendas
- RUA RAMALHO ORTIGAO 577 17 vendas
- RUA MONTE CASTELO 1015 16 vendas
- RUA JULIO DINIZ 341 15 vendas
- RUA GRACA ARANHA 96 15 vendas
- RUA GRACA ARANHA 150 15 vendas
- RUA JULIO DINIZ 365 13 vendas
- RUA JULIO DINIZ 62 12 vendas
- RUA RAMALHO ORTIGAO 325 11 vendas
- RUA JULIO DINIZ 257 11 vendas
- RUA GRACA ARANHA 60 11 vendas
- RUA DOUTOR AFONSO DUTRA NICACIO 165 10 vendas
- RUA JULIO DINIZ 291 10 vendas
- RUA JULIO DINIZ 584 10 vendas
- RUA SAO JOAO DA LAGOA 94 9 vendas
- RUA JULIO DINIZ 588 9 vendas
- RUA JULIO DINIZ 166 8 vendas
- RUA JULIO DINIZ 180 8 vendas
- RUA MONTESE 965 8 vendas
- RUA GUERRA JUNQUEIRO 42 8 vendas
- RUA PAULO FRANCA CRUZEIRO 56 8 vendas
- RUA GRACA ARANHA 314 7 vendas
- RUA FRANCISCO JOSE TEIXEIRA 44 6 vendas
- RUA RAMALHO ORTIGAO 342 6 vendas
- RUA RAMALHO ORTIGAO 378 6 vendas
- RUA JULIO DINIZ 604 6 vendas
- RUA SAO JOSE DO DIVINO 45 6 vendas
Quanto custa alugar na Santa Branca?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Santa Branca, o aluguel gira em torno de R$ 36/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.098 | R$ 54.9/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.457 | R$ 38.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.970 | R$ 28.8/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 7.200 | R$ 20.4/m² |
Dúvidas sobre a Santa Branca
A mediana das vendas registradas em cartório na Santa Branca é R$ 5.423/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 7.333/m².
Um apartamento de 2 quartos na Santa Branca custa em média R$ 497.500, com cerca de 58 m² (R$ 8.201/m²). Estimativa pela mediana de 300 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Santa Branca custa em média R$ 585.000, com cerca de 75 m² (R$ 7.167/m²). Estimativa pela mediana de 189 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Santa Branca custa em média R$ 790.000, com cerca de 152 m² (R$ 6.172/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Santa Branca subiu cerca de 9.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Na Santa Branca, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 7.333/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.423/m² — uma diferença de 35%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
A Santa Branca (Pampulha) tem yield estimado de 7.9% ao ano e tempo médio de venda de ~63 dias. Há 193 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 36/m² e yield de ~7.9% a.a., a Santa Branca atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números da Santa Branca — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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