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Análise de prédio · Santa Branca, BH

Edifício Dalmo Damiao

Santa Branca, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Branca
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.711
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2019
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Branca (24 meses)
+13%
R$ 5.367 vs. R$ 4.755/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça José Belém Barbosa
357 m · ~4 min a pé
Praca Floriano Peixoto Goncalves
437 m · ~5 min a pé
Praca Antonio Pinto Dos Santos
611 m · ~8 min a pé
Praça Chorinho
633 m · ~8 min a pé
Praça da Saudade
667 m · ~8 min a pé
Hospital Dia SerCor
687 m · ~9 min a pé
UMEI
749 m · ~9 min a pé
Praça do Cônsul
778 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.128 para R$ 5.279. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.128 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 6.717 2021 7 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.279 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 40266 m²R$ 350.000R$ 5.279
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
45 m² · 2 quartos · R$ 457.000 (R$ 10.156/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 465.000 (R$ 7.750/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
56 m² · 1 quartos · R$ 465.000 (R$ 8.304/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 483.000 (R$ 8.050/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 483.000
Ver análise completa →
2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 490.000 (R$ 7.538/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Branca (geral)176 vendas no bairro
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.367/m²
Santa Branca
R$ 4.755/m²
176 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Branca (P3)137 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.367/m²
mesmo padrão no Santa Branca
R$ 4.753/m²
137 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Branca26 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 5.367/m²
imóveis similares no Santa Branca
R$ 5.883/m²
26 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Santa Branca
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.