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Análise de prédio · Santa Branca, BH

Edifício Palma Nova

Santa Branca, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 15 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Santa Branca · BH🔄 Atualizado em jan de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Branca
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.434
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2016
Última venda
jan de 2025
registro mais recente
Vs. Santa Branca (24 meses)
+1%
R$ 4.920 vs. R$ 4.858/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça da Saudade
329 m · ~4 min a pé
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves
567 m · ~7 min a pé
Castelo dos Pães
606 m · ~8 min a pé
Praça Chorinho
619 m · ~8 min a pé
Praça da Seresta
651 m · ~8 min a pé
Surubim Grill
684 m · ~9 min a pé
Hospital Dia SerCor
686 m · ~9 min a pé
Bosque do bem-te-vi
687 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.978 para R$ 4.434. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.978 2016 1 venda R$ 2.294 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 2.524 2019 3 vendas R$ 4.716 2020 3 vendas R$ 4.609 2021 3 vendas R$ 5.248 2022 1 venda R$ 4.023 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.434 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2025Apto 40390 m²R$ 343.000R$ 4.434
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 440.000 (R$ 5.500/m²)
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2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 440.000 (R$ 5.500/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 450.000 (R$ 7.500/m²)
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2 quartos
132 m² · 2 quartos · R$ 599.000 (R$ 4.538/m²)
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2 quartos
84 m² · 2 quartos · R$ 600.000 (R$ 7.143/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 629.000 (R$ 10.483/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Branca (geral)179 vendas no bairro
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.920/m²
Santa Branca
R$ 4.858/m²
179 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Branca (P3)140 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.920/m²
mesmo padrão no Santa Branca
R$ 4.858/m²
140 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Branca140 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.920/m²
imóveis similares no Santa Branca
R$ 4.858/m²
140 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.