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Análise de prédio · Santa Branca, BH

Edifício Luiza Padua

Santa Branca, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Santa Branca · BH🔄 Atualizado em jan de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Branca
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.604
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2017
Última venda
jan de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Branca (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves
344 m · ~4 min a pé
Bosque do bem-te-vi
408 m · ~5 min a pé
Praça da Saudade
452 m · ~6 min a pé
Cersam Pampulha
542 m · ~7 min a pé
Surubim Grill
643 m · ~8 min a pé
Castelo dos Pães
648 m · ~8 min a pé
Churrasquinho da Lagoa
653 m · ~8 min a pé
Mala & Cuia
655 m · ~8 min a pé
praça olavo kafunga bastos
744 m · ~9 min a pé
Droga Raia
749 m · ~9 min a pé
Padaria Pampulha
774 m · ~10 min a pé
Anella
774 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 4.365 para R$ 6.223. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.365 2017 7 vendas R$ 4.343 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 7.682 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 7.380 2023 2 vendas R$ 6.223 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 330.000 (R$ 5.500/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 379.000
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 470.000 (R$ 7.833/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 473.000 (R$ 7.883/m²)
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2 quartos
5 m² · 2 quartos · R$ 473.000 (R$ 94.600/m²)
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2 quartos
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.