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Análise de prédio · Santa Branca, BH

RUA GUERRA JUNQUEIRO 42

Santa Branca, apartamento, construção 2008, padrão econômico

📊 8 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Santa Branca · BH🔄 Atualizado em set de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Branca
Apartamento
Construção 2008

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.902
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2022
Última venda
set de 2022
registro mais recente
Vs. Santa Branca (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça da Saudade
328 m · ~4 min a pé
Praça Chorinho
553 m · ~7 min a pé
Castelo dos Pães
570 m · ~7 min a pé
Hospital Dia SerCor
627 m · ~8 min a pé
Praça José Belém Barbosa
743 m · ~9 min a pé
Praça da Seresta
751 m · ~9 min a pé
Praca Floriano Peixoto Goncalves
780 m · ~10 min a pé
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves
798 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.902 2022 8 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
60 m² · 3 quartos · R$ 440.000 (R$ 7.333/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 690.000
Ver análise completa →
3 quartos
240 m² · 3 quartos · R$ 799.900 (R$ 3.333/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.