🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Trevo, BH

Edifício Residencial Lavilla 12

Trevo, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2023
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Trevo · BH🔄 Atualizado em jun de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Trevo
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.882
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2023
Última venda
jun de 2025
registro mais recente
Vs. Trevo (24 meses)
-6%
R$ 4.389 vs. R$ 4.655/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Xapuri
560 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Deputado Álvaro Sales
591 m · ~7 min a pé
Praça Joaquim Inácio de Barros
785 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2023, o m² vendido aqui foi de R$ 4.170 para R$ 4.732. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.170 2023 2 vendas R$ 3.735 2024 7 vendas R$ 4.732 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2025Apto 302126 m²R$ 475.000R$ 4.732
out de 2024Apto 204170 m²R$ 550.000R$ 3.242
jul de 2024Apto 203170 m²R$ 550.000R$ 3.242
jul de 2024Apto 302126 m²R$ 465.000R$ 3.680
jun de 2024Apto 201124 m²R$ 480.000R$ 3.883
jun de 2024Apto 202126 m²R$ 472.000R$ 3.735
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 470.000
Ver análise completa →
3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 495.000 (R$ 4.950/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 530.000
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.300.000
Ver análise completa →
4 quartos
360 m² · 4 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 3.611/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
400 m² · 4 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 3.250/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 6% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Trevo (geral)79 vendas no bairro
prédio -6%
Este prédio
R$ 4.389/m²
Trevo
R$ 4.655/m²
79 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Trevo (P3)73 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 4.389/m²
mesmo padrão no Trevo
R$ 5.117/m²
73 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Trevo73 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 4.389/m²
imóveis similares no Trevo
R$ 5.117/m²
73 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Trevo
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Trevo

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Trevo, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.