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Análise de prédio · Ceu Azul, BH

Edifício Helga Taveira De Souza

Ceu Azul, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Ceu Azul · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ceu Azul
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.990
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2011
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Ceu Azul (24 meses)
+36%
R$ 6.053 vs. R$ 4.450/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Deputado Manoel Costa
161 m · ~2 min a pé
Escola Municipal Professora Ondina Nobre
597 m · ~7 min a pé
Praça São José
648 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 2.669 para R$ 5.931. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.669 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.855 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.992 2018 1 venda R$ 2.725 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 5.013 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 3.988 2024 3 vendas 2025 sem vendas R$ 5.931 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 20444 m²R$ 260.000R$ 5.931
jun de 2024Apto 40160 m²R$ 120.000R$ 2.015
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
275 m² · 4 quartos · R$ 970.000 (R$ 3.527/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 36% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Ceu Azul (geral)69 vendas no bairro
prédio +36%
Este prédio
R$ 6.053/m²
Ceu Azul
R$ 4.450/m²
69 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Ceu Azul (P3)45 vendas
prédio +28%
Este prédio
R$ 6.053/m²
mesmo padrão no Ceu Azul
R$ 4.716/m²
45 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Ceu Azul45 vendas
prédio +28%
Este prédio
R$ 6.053/m²
imóveis similares no Ceu Azul
R$ 4.716/m²
45 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.