Quanto custa morar no Ceu Azul?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Ceu Azul neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
1 novo imóvel anunciado no mês (vs. 44 no anterior). 1 entrou já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 36 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Ceu Azul valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Ceu Azul é mais barato que 5 e mais caro que 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Ceu Azul
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 25/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Sarah Carvalho Machado 335 · Apt 304 | Apto | 64 m² | R$ 4.400 | 25/06/2026 | 2007 |
| Rua Radialista Isnard Simone 150 · Casa 03 | Casa | 63 m² | R$ 5.991 | 17/06/2026 | 2014 |
| Rua Engenheiro Schnoor 303 · Apt 101 | Apto | 67 m² | R$ 3.428 | 08/06/2026 | 2001 |
| Rua Radialista Mario Batista 31 · Apt 202 | Apto | 62 m² | R$ 4.097 | 03/06/2026 | 2025 |
| Rua Helga Taveira De Souza 98 · Apt 204 | Apto | 44 m² | R$ 5.931 | 26/05/2026 | 2013 |
| Rua Radialista Jose Correia 27 · Casa 04 | Casa | 115 m² | R$ 2.920 | 26/05/2026 | 2015 |
| Rua Radialista Joaquim Da Fonseca 217 · Bloco 2 Apt 303 | Apto | 49 m² | R$ 3.972 | 21/05/2026 | 2008 |
| Rua Antonio Jose Dos Santos 990 | Apto | 270 m² | R$ 2.969 | 20/05/2026 | 2003 |
| Rua Imaculada Novaes Santos 115 · Apt 503 | Apto | 108 m² | R$ 3.442 | 19/05/2026 | 2023 |
| Rua Radialista Decio Silveira 265 · Apt 201 Bloco 1 | Apto | 57 m² | R$ 2.237 | 13/05/2026 | 2026 |
Melhores oportunidades no Ceu Azul
Há 36 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Ceu Azul. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Ceu Azul no mapa
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Principais edifícios do Ceu Azul
Pensando em comprar no Ceu Azul? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Ceu Azul?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Ceu Azul, o aluguel gira em torno de R$ 30/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.340 | R$ 33.5/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.753 | R$ 24.8/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 5.821 | R$ 31.4/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 7.465 | R$ 29.6/m² |
Dúvidas sobre o Ceu Azul
O preço médio do m² no Ceu Azul é R$ 3.816, com mediana de vendas registradas de R$ 3.777/m² (ago/2026).
Um apartamento de 1 quarto no Ceu Azul custa em média R$ 402.500, com cerca de 86 m² (R$ 5.067/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Ceu Azul custa em média R$ 480.000, com cerca de 80 m² (R$ 5.333/m²). Estimativa pela mediana de 35 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Ceu Azul custa em média R$ 695.500, com cerca de 163 m² (R$ 4.877/m²). Estimativa pela mediana de 90 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Ceu Azul custa em média R$ 960.000, com cerca de 264 m² (R$ 3.392/m²). Estimativa pela mediana de 54 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Ceu Azul subiu cerca de 6.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Ceu Azul (Venda Nova) tem yield estimado de 6.4% ao ano e tempo médio de venda de ~65 dias. Há 36 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 30/m² e yield de ~6.4% a.a., o Ceu Azul atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Ceu Azul — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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