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Análise de prédio · Ceu Azul, BH

Edifício Residencial Juventude

Ceu Azul, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Ceu Azul · BH🔄 Atualizado em out de 2020
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ceu Azul
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.507
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2017
Última venda
out de 2020
registro mais recente
Vs. Ceu Azul (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça São José
271 m · ~3 min a pé
Centro de Saúde Céu Azul
311 m · ~4 min a pé
Praça José Jeremias de Mesquita
339 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Zilda Arns
497 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Joaquim dos Santos
521 m · ~7 min a pé
Área de Lazer e Parque do bairro Jardim Leblon
668 m · ~8 min a pé
Ponto da Costela
689 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Presidente Tancredo Neves
737 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.053 para R$ 5.456. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.053 2017 2 vendas R$ 3.059 2018 3 vendas R$ 3.759 2019 2 vendas R$ 5.456 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

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7 quartos
7 quartos · R$ 800.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.