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Análise de prédio · Jardim Leblon, BH

RUA MARROCOS 1145

Jardim Leblon, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Jardim Leblon · BH🔄 Atualizado em out de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim Leblon
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.446
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2020
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Jardim Leblon (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Joaquim dos Santos
377 m · ~5 min a pé
Área de Lazer e Parque do bairro Jardim Leblon
467 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Zilda Arns
612 m · ~8 min a pé
Praça Alexandrina Maria Coutinho
645 m · ~8 min a pé
Praça São José
651 m · ~8 min a pé
Centro de Saúde Céu Azul
687 m · ~9 min a pé
Praça José Jeremias de Mesquita
690 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 5.482 para R$ 5.441. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.482 2020 6 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.441 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.