🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Ceu Azul, BH

RUA AVELINO GIAROLA 132

Ceu Azul, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ceu Azul
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.903
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Ceu Azul (24 meses)
+7%
R$ 4.743 vs. R$ 4.421/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Ponto da Costela
154 m · ~2 min a pé
Escola Municipal Professora Ondina Nobre
242 m · ~3 min a pé
Praça São José
361 m · ~5 min a pé
Praça Edgar da Mata Machado
460 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Joaquim dos Santos
653 m · ~8 min a pé
Centro de Saúde Céu Azul
683 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Presidente Tancredo Neves
694 m · ~9 min a pé
Praça Alexandrina Maria Coutinho
716 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.165 para R$ 4.581. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.165 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.494 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 4.236 2020 1 venda R$ 4.369 2021 1 venda R$ 4.138 2022 2 vendas R$ 3.903 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.581 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 10258 m²R$ 200.000R$ 4.581

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Ceu Azul →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Ceu Azul.

Ver oportunidades no Ceu Azul →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Ceu Azul (geral)58 vendas no bairro
prédio +7%
Este prédio
R$ 4.743/m²
Ceu Azul
R$ 4.421/m²
58 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Ceu Azul (P3)40 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 4.743/m²
mesmo padrão no Ceu Azul
R$ 4.645/m²
40 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Ceu Azul3 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 4.743/m²
imóveis similares no Ceu Azul
R$ 4.871/m²
3 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Ceu Azul
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Ceu Azul

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Ceu Azul, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.