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Análise de prédio · Ceu Azul, BH

Edifício Marina Almeida Miranda

Ceu Azul, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Ceu Azul · BH🔄 Atualizado em fev de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ceu Azul
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.943
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
fev de 2022
registro mais recente
Vs. Ceu Azul (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Joaquim dos Santos
146 m · ~2 min a pé
Praça Alexandrina Maria Coutinho
203 m · ~3 min a pé
Ponto da Costela
428 m · ~5 min a pé
Praça São José
786 m · ~10 min a pé
Centro de Saúde Céu Azul
787 m · ~10 min a pé
Maria ANdrade Rezende
800 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.008 para R$ 4.474. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.008 2015 2 vendas R$ 2.939 2016 3 vendas 2017 sem vendas R$ 2.378 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.474 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 480.000 (R$ 6.400/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 480.000 (R$ 6.400/m²)
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2 quartos
360 m² · 2 quartos · R$ 750.000 (R$ 2.083/m²)
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3 quartos
170 m² · 3 quartos · R$ 839.000 (R$ 4.935/m²)
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3 quartos
133 m² · 3 quartos · R$ 840.000 (R$ 6.316/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.