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Análise de prédio · Jardim Leblon, BH

Edifício Condominio Do Conjunto Residencial Mexico

Jardim Leblon, apartamento, construção 2008, padrão popular

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Jardim Leblon · BH🔄 Atualizado em out de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim Leblon
Apartamento
Construção 2008

Padrão P1 — popular (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.385
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
out de 2024
registro mais recente
Vs. Jardim Leblon (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Joaquim dos Santos
281 m · ~4 min a pé
Praça Alexandrina Maria Coutinho
285 m · ~4 min a pé
BH
669 m · ~8 min a pé
Centro de Saúde Jardim Leblon
740 m · ~9 min a pé
Ponto da Costela
748 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Síria Marques da Silva
768 m · ~10 min a pé
Maria ANdrade Rezende
770 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.338 para R$ 2.643. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.338 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.643 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 3.806 2020 1 venda R$ 3.474 2021 2 vendas R$ 3.385 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 2.643 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2024Apto 40349 m²R$ 130.000R$ 2.643
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 150.000
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2 quartos
49 m² · 2 quartos · R$ 240.000 (R$ 4.898/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.