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Análise de prédio · Jardim Leblon, BH

RUA EGITO 493

Jardim Leblon, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Jardim Leblon · BH🔄 Atualizado em out de 2018
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim Leblon
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.970
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
out de 2018
registro mais recente
Vs. Jardim Leblon (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Alexandrina Maria Coutinho
342 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Joaquim dos Santos
494 m · ~6 min a pé
BH
536 m · ~7 min a pé
Maria ANdrade Rezende
600 m · ~8 min a pé
Centro de Saúde Jardim Leblon
615 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Síria Marques da Silva
652 m · ~8 min a pé
Praça Irmão Sulpício
692 m · ~9 min a pé
Parque Ecológico e Cultural Enseada das Garças
742 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Cora Coralina
796 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.061 para R$ 2.971. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.061 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 2.971 2018 4 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

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3 quartos · R$ 435.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.