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Análise de prédio · Candelaria, BH

Edifício Novo Horizonte Jardins I

Candelaria, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 205 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 205 vendas registradas📍 Candelaria · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Candelaria
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.068
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
205
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Candelaria (24 meses)
+3%
R$ 4.890 vs. R$ 4.755/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Geraldo Teixeira da Costa
122 m · ~2 min a pé
Colégio Franciscano Coração de Maria
137 m · ~2 min a pé
Praça Princesa Isabel
169 m · ~2 min a pé
Faculdade de Engenharia Kennedy
283 m · ~4 min a pé
Bh
319 m · ~4 min a pé
Parque Alexander Brandt
354 m · ~4 min a pé
Bela Casa
372 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
385 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Tabajara Pedroso
415 m · ~5 min a pé
Praça Antônio Margarida
429 m · ~5 min a pé
Centro Infantil Dona Luzia Cedro
462 m · ~6 min a pé
Praça José Nogueira de Sá
543 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.862 para R$ 4.765. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.862 2015 28 vendas R$ 2.923 2016 18 vendas R$ 3.012 2017 16 vendas R$ 3.031 2018 10 vendas R$ 3.010 2019 9 vendas R$ 4.564 2020 18 vendas R$ 4.510 2021 24 vendas R$ 4.385 2022 22 vendas R$ 4.300 2023 16 vendas R$ 4.214 2024 15 vendas R$ 4.514 2025 19 vendas R$ 4.765 2026* 10 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 406 · Bloco 361 m²R$ 320.000R$ 5.281
jul de 2026Apto 1107 · Bloco 261 m²R$ 329.000R$ 5.430
mai de 2026Apto 808 · Bloco 261 m²R$ 330.000R$ 5.446
abr de 2026Apto 202 · Bloco 261 m²R$ 275.000R$ 4.539
abr de 2026Apto 802 · Bloco 361 m²R$ 295.000R$ 4.869
mar de 2026Apto 106 · Bloco 183 m²R$ 350.000R$ 4.240
mar de 2026Apto 1103 · Bloco 261 m²R$ 280.000R$ 4.660
fev de 2026Apto 1203 · Bloco 261 m²R$ 270.000R$ 4.511
fev de 2026Apto 505 · Bloco 1173 m²R$ 275.000R$ 2.179
jan de 2026Apto 901 · Bloco 261 m²R$ 298.000R$ 5.001
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
56 m² · 2 quartos · R$ 290.000 (R$ 5.179/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Candelaria (geral)135 vendas no bairro
prédio +3%
Este prédio
R$ 4.890/m²
Candelaria
R$ 4.755/m²
135 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Candelaria (P3)77 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 4.890/m²
mesmo padrão no Candelaria
R$ 5.013/m²
77 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Candelaria77 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 4.890/m²
imóveis similares no Candelaria
R$ 5.013/m²
77 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.