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Análise de prédio · Candelaria, BH

Edifício Alkmim Dias

Candelaria, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Candelaria · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Candelaria
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.281
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Candelaria (24 meses)
+2%
R$ 4.856 vs. R$ 4.755/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Alexander Brandt
233 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Geraldo Teixeira da Costa
236 m · ~3 min a pé
Colégio Franciscano Coração de Maria
256 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Tabajara Pedroso
270 m · ~3 min a pé
Faculdade de Engenharia Kennedy
305 m · ~4 min a pé
Praça Princesa Isabel
337 m · ~4 min a pé
Bh
426 m · ~5 min a pé
Centro Infantil Dona Luzia Cedro
489 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
491 m · ~6 min a pé
Praça Antônio Margarida
518 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Viscente Guimarães
524 m · ~7 min a pé
Praça José Nogueira de Sá
534 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.123 para R$ 3.534. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.123 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.722 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.043 2019 2 vendas R$ 4.591 2020 4 vendas 2021 sem vendas R$ 4.805 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 3.800 2024 1 venda R$ 5.202 2025 2 vendas R$ 3.534 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 10385 m²R$ 300.000R$ 3.534
nov de 2025Apto 30184 m²R$ 420.000R$ 5.124
out de 2025Apto 20284 m²R$ 430.000R$ 5.279
out de 2024Apto 20284 m²R$ 320.000R$ 3.800
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
45 m² · 2 quartos · R$ 190.000 (R$ 4.222/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 190.000
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89 m² · 2 quartos · R$ 540.000 (R$ 6.067/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Candelaria (geral)135 vendas no bairro
prédio +2%
Este prédio
R$ 4.856/m²
Candelaria
R$ 4.755/m²
135 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Candelaria (P3)77 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 4.856/m²
mesmo padrão no Candelaria
R$ 5.013/m²
77 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Candelaria77 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 4.856/m²
imóveis similares no Candelaria
R$ 5.013/m²
77 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.