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Análise de prédio · São João Batista, BH

Edifício Residencial Taunay

São João Batista, apartamento, construção 2019, padrão econômico

📊 16 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 São João Batista · BH🔄 Atualizado em mai de 2021
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São João Batista
Apartamento
Construção 2019

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.756
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2019
Última venda
mai de 2021
registro mais recente
Vs. São João Batista (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Enfermeira Geralda Marra
314 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Ari da Franca
320 m · ~4 min a pé
Bela Casa
474 m · ~6 min a pé
Praça Princesa Isabel
636 m · ~8 min a pé
Caixa Econômica Federal
652 m · ~8 min a pé
Bh
673 m · ~8 min a pé
Praca Antonio Pinto Dos Santos
676 m · ~8 min a pé
Praça Antônio Margarida
702 m · ~9 min a pé
Campo do Santa Mônica
714 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Geraldo Teixeira da Costa
761 m · ~10 min a pé
Kibamba supermercado
761 m · ~10 min a pé
Colégio Franciscano Coração de Maria
771 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.488 para R$ 5.854. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.488 2019 6 vendas R$ 5.240 2020 8 vendas R$ 5.854 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 360.000
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3 quartos
60 m² · 3 quartos · R$ 360.000 (R$ 6.000/m²)
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3 quartos
60 m² · 3 quartos · R$ 360.000 (R$ 6.000/m²)
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61 m² · 3 quartos · R$ 380.000 (R$ 6.230/m²)
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3 quartos · R$ 380.000
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75 m² · 3 quartos · R$ 380.000 (R$ 5.067/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.