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Análise de prédio · Santa Monica, BH

Edifício Olavo Bilac I

Santa Monica, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2013
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Santa Monica · BH🔄 Atualizado em jul de 2021
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Monica
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.528
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2013
Última venda
jul de 2021
registro mais recente
Vs. Santa Monica (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Ari da Franca
202 m · ~3 min a pé
Praça Enfermeira Geralda Marra
415 m · ~5 min a pé
Bela Casa
423 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
537 m · ~7 min a pé
Praça Princesa Isabel
558 m · ~7 min a pé
Bh
562 m · ~7 min a pé
Praça Antônio Margarida
585 m · ~7 min a pé
Campo do Santa Mônica
659 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Geraldo Teixeira da Costa
665 m · ~8 min a pé
Colégio Franciscano Coração de Maria
704 m · ~9 min a pé
Faculdade de Engenharia Kennedy
756 m · ~9 min a pé
Praça João Vianna
757 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 976 para R$ 4.848. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 976 2013 1 venda 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.796 2019 3 vendas R$ 4.659 2020 6 vendas R$ 4.848 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
45 m² · 2 quartos · R$ 369.000 (R$ 8.200/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 415.000 (R$ 5.929/m²)
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4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 583.000 (R$ 3.239/m²)
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9 quartos
394 m² · 9 quartos · R$ 699.000 (R$ 1.774/m²)
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3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 4.688/m²)
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3 quartos
148 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 5.743/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.