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Análise de prédio · São João Batista, BH

Edifício Edison Julio Ferreira dos Santos

São João Batista, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 São João Batista · BH🔄 Atualizado em out de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São João Batista
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.010
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2019
Última venda
out de 2022
registro mais recente
Vs. São João Batista (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Enfermeira Geralda Marra
184 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Ari da Franca
407 m · ~5 min a pé
Bela Casa
449 m · ~6 min a pé
Praca Antonio Pinto Dos Santos
632 m · ~8 min a pé
Praça Princesa Isabel
639 m · ~8 min a pé
Caixa Econômica Federal
723 m · ~9 min a pé
Bh
732 m · ~9 min a pé
Colégio Franciscano Coração de Maria
755 m · ~9 min a pé
Praca Floriano Peixoto Goncalves
758 m · ~9 min a pé
Praça Antônio Margarida
779 m · ~10 min a pé
Escola Estadual Geraldo Teixeira da Costa
787 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 4.117 para R$ 7.205. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.117 2019 4 vendas R$ 5.983 2020 3 vendas R$ 5.934 2021 1 venda R$ 7.205 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 430.000 (R$ 3.909/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 450.000
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2 quartos
61 m² · 2 quartos · R$ 539.000 (R$ 8.836/m²)
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9 quartos
9 quartos · R$ 800.000
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3 quartos
3 quartos · R$ 980.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.