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Análise de prédio · São João Batista, BH

RUA ARI VEIGA PINTO 31

São João Batista, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 São João Batista · BH🔄 Atualizado em jan de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São João Batista
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.968
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2020
Última venda
jan de 2023
registro mais recente
Vs. São João Batista (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça José Belém Barbosa
156 m · ~2 min a pé
UMEI
251 m · ~3 min a pé
Praça do Cônsul
291 m · ~4 min a pé
Praca Jornalista Roberto Drumond
366 m · ~5 min a pé
Praca Floriano Peixoto Goncalves
422 m · ~5 min a pé
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ
432 m · ~5 min a pé
Praca Antonio Pinto Dos Santos
432 m · ~5 min a pé
Praca Orlando Pais Cardoso
501 m · ~6 min a pé
Praca Mestre Luiz
754 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 6.522 para R$ 6.001. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.522 2020 1 venda R$ 5.857 2021 4 vendas 2022 sem vendas R$ 6.001 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
68 m² · 2 quartos · R$ 420.000 (R$ 6.176/m²)
Ver análise completa →
7 quartos
220 m² · 7 quartos · R$ 1.290.000 (R$ 5.864/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
240 m² · 3 quartos · R$ 1.295.000 (R$ 5.396/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.